В предложенную ниже классификацию коттеджных поселков включены четыре типа объектов, определяемых в соответствии с мотивацией покупателей и фактором выбора:
Коттеджные городки эконом-класса
Человек хочет приобрести имущество за городом, чтобы отдыхать там, но денег у него не слишком много. При этом нужно понимать, что слово «эконом» здесь не означает «плохой» или «низкокачественный». Скорее это просто указывает на то, что коттеджный поселок будет непафосный и недорогой. В эту категорию относятся типовые многочисленные участки, маленькие домики и т.п. Зачастую в подобном сегменте поселяются люди, которые раньше проживали в садоводствах.
Коттеджные городки комфорт-класса
Человек хочет приобрести недвижимость за городом для хорошего, продуктивного отдыха, и при этом готов заплатить за ландшафт, улучшения, качество и т.п. Такие коттеджные поселки располагаются в рамках симпатичного, приятного ландшафта, с соответствующими удобствами. Цена домовладения здесь будет значительно выше, чем в случае с эконом-классом, да и порой придется доплачивать за разнообразные аспекты качественной, комфортной жизни.
Коттеджные городки бизнес-класса
Человек хочет зафиксировать свой социальный статус, обеспечить для себя максимально комфортное времяпрепровождение; готов заплатить за престиж (доступ к воде, к лесу, большая площадь дома и участка). Некоторые бизнесмены хотят построить собственный пирс с яхтой или катером, требуют модные объекты и развлекательные центры неподалеку. Как правило, такие коттеджные поселки должны предусматривать возможность круглогодичного проживания (это статусно, важно, престижно), но в то же время некоторые используют их как обычную дачу на лето.
Коттеджные городки премиум-класса
Человек хочет отразить собственную элитарность и готов заплатить за уникальность сколь угодно больше суммы. Здесь привычные законы рациональности и логики отходят на второй планы, а первостепенными становятся запросы клиента. Как правило, поселки премиум-класса похожи на бизнес-класс, но иногда встречаются оригинальные решения, а иногда – не слишком законные, вплоть до вмертвую огороженных участков с изгородью из колючей проволоки. Размеры таких участков и стоимость может стремиться к бесконечности.