ЛУЧШИЙ ЗАВЕРШЕННЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК В КИЕВСКОЙ ОБЛАСТИ.

 Подобно трем китам, поддерживающим, как это прежде считалось Землю, существуют пять составляющих, на которых держится удачная покупка загородной недвижимости. Первые четыре из них в подсознании , наверное, крутятся у каждого, поскольку это не что иное как:
   а) заключение ипотечного договора на выгодных условиях, который позволяет за короткий период приобрести желаемую недвижимость в коттеджном поселке;
   б) законность предполагаемой сделки по покупке недвижимости в коттеджном поселке;
   в) удачный и хорошо, продуманный до мелочей ,проект загородного дома в коттеджном поселке;
   г) высокое качество работ и продуманность инфраструктуры коттеджного поселка.

 Зато о пятой составляющей - правильно выбранном расположении коттеджного поселка по отношению к городу догадывается далеко не каждый. Многие относятся к ней скептически , но направление тоже имеет свое значение и на самом деле очень важно. Правильно определенноенаправление безусловно подчеркивает престижность сделки, конечная цель которой - загородная недвижимость в престижном коттеджном поселке. Скептикам хочу привести такие факты - практически все русские цари, в том числе Иван Грозный своим любимым местом проживания считали земли расположенные под столицей. Правители Греции, имея в своем распоряжении многочисленных мудрецов, задолго до России стали почитать загородные поселения, которые они считалие более престижным чем жилье в столице. Советские партийные лидеры тоже неспроста предпочитали проводить свое свободное время за городом. И совершенно не случайно, поселения в южном направлении - Конча Заспа и близлежащие к нему поселки, например, коттедджный поселок Золоче, на сегодня,день являются местом обитания украинских олигархов, звезд кино и эстрады. Коттеджные поселки расположенные здесь, словно специально созданы Господом Богом для безмятежного и наиболее комфортабельного проживания. Березовые рощи, сосновые леса, позволяющие человеку вдыхать экологически чистый воздух, незагрязненные воды заливов Днепра, омывающие границы коттеджных поселков, и что немаловажно практически идеальная транспортная доступность, на сколько это возможно рядом с мегаполисом, по праву позволяют отнести эти благодатные земли к числу самых элитных. Так что тем людям, которые подыскивают для своей семьи уютное загородное гнездышко - южное направление от Киева, всегда считавшейся более теплым, можно считать наиболее идеальным местом для жилья под Киевом в коттеджном поселке.

Хотя, как говорят люди, о вкусах не спорят. И те, кому вкус “царского пирога” не по душе могут отправиться в поисках своего коттеджного счастья на север, юг или запад. Имея в душе мечту о счастливой загородной жизни, они обязательно ее найдут. Потому что независимо от места, проживание за чертой города, проживание в коттеджном поселке - уже большой шаг к более комфортной и благополучной жизни.

Строительство коттеджных поселков во всем мире сопряжено с некоторыми трудностями. Возможны ошибки еще при подготовке проекта и составлении бизнес-плана строительства коттеджного поселка в конкретной местности - например, заложено слишком много зданий для имеющегося объема инвестиций, либо регион по потребительскому спросу не подходит для данного типа застройки, либо площади большинства коттеджей в поселке не удовлетворяют запросы потребителей. Любому строительству, а особенно если речь идет про коттеджный поселок повышенной комфортности, предшествует тщательный анализ экономической и социальной обстановки в регионе, зачастую с привлечением иностранных специалистов. Но даже при самой тщательной подготовке фирма-девелопер с большим опытом в строительстве коттеджных поселков не застрахована от неожиданностей. В предыдущие кризисные годы в Украине было приостановлено строительство большого числа (около 35%) коттеджных поселков, в основном из-за недостатка поступления инвестиций. Цены на жилье и строительство снижались, прибыли были недостаточными для покрытия всех расходов. В настоящее время идет активный рост темпов строительства коттеджных поселков не только в традиционно самой «богатой» Киевской области, но и по всей стране. Как отмечают эксперты, при дальнейшем увеличении благосостояния населения, в ближайшие 2-3 года ожидается прирост инвестиций на 18-22%, а отчисления в казну, связанные со строительством коттеджных поселков, могут увеличиться до 19%. По последним данным, только в Киевской области в начале 2011 г. возобновлено строительство более чем 20 коттеджных поселков, в основном небольших по площади. Строительство же крупных коттеджных городков площадью более 20 га по-прежнему требует повышенного внимания из-за больших объемов и меньшей привлекательности для потребителей.